Neuauflage mit den grundlegenden Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG). Das WEG wurde durch die Ende 2020 in Kraft getretene Reform umfassend reformiert.
Die aktuelle 6. Auflage des Kommentars enthält alle für das Wohnungseigentumsrecht wichtigen Vorschriften mit praxisnahen Erläuterungen. Kommentiert werden u.a.: die Heizkosten- und die Betriebskostenverordnung (BetrKV), die Wohnflächenverordnung (WoflV) und die Trinkwasserverordnung, TrinkwVO.
Zuverlässig aktualisiert wurde auch die seit der Vorauflage (2019) ergangene höchstrichterliche Rechtsprechung. Hier dürften für Praktiker:innen die Themen Saldenliste und Jahresabrechnung wichtig sein.
Schwerpunkte der Reform
Jede Wohnungseigentümerin und jeder Wohnungseigentümer hat im Grundsatz einen Anspruch darauf, dass ihr bzw. ihm auf ihre bzw. seine Kosten der Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug, der barrierefreie Aus- und Umbau sowie Maßnahmen des Einbruchsschutzes gestattet werden.
Die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen der Wohnanlage wurde vereinfacht, insbesondere für Maßnahmen, die zu nachhaltigen Kosteneinsparungen führen oder die Wohnanlage in einen zeitgemäßen Zustand versetzen.
Die Wohnungseigentümerversammlung wird als zentraler Ort der Entscheidungsfindung aufgewertet.
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums wird effizienter gestaltet, indem die Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer klar konzipiert und ihre Teilnahme am Rechtsverkehr vereinfacht werden.
Abstact mit Ergänzungen von Ralf Borowski
Juristische Fachbuchhandlung am Landgericht
Von:
- Dr. Dr. Andrik Abramenko, Richter am Landgericht Frankfurt;
- Dr. Olaf Riecke, Richter am AG Hamburg -Blankenese a.D.;
- Prof. Wolfgang Schneider, Hochschullehrer Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin.
- Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz)
- Wohnungseigentum
- Begriffsbestimmungen
- Begründung des Wohnungseigentums
- Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Wohnungserbbaurecht
- Dauerwohnrecht
- Verfahrensvorschriften
- Ergänzende Bestimmungen
- Bürgerliches Gesetzbuch BGB
- Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung — BetrKV)
- Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung — WoF1V)
- Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (Verordnung über Heizkostenabrechnung — HeizkostenV)
- Steuerrecht
- Verordnung über die Qualität von Wasser für den menschlichen Gebrauch (Trinkwasserverordnung — TrinkwV)
- Gesetz zur Einsparung von Energie und Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz — GEG) — Wohnungseigentum —
- Rauchwarnmelder in Mietwohnungen und Wohnungseigentumsanlagen (RWM)
- Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz — CO2 KostAufG)
- Synopse zu den Änderungen des WEG/WEMoG
