3. Auflage mit dem Gesetz für virtuelle WE-Versammlungen, Erleichterungen beim Einsatzes von Steckersolargeräten und der Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten für Erneuerbare-Energien-Anlagen. Die aktuelle Auflage hat den Rechtsstand August 2025.
Neu berücksichtigt wurden u.a.:
- Einarbeitung der grundlegenden Entscheidungen zum Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG), z.B. Neujustierung der BGH-Rechtsprechung zur Verwalterzustimmung
- Wichtige Judikate zu den sachenrechtlichen Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts, z.B. eigentumsrechtliche Zuordnung von Tiefgaragen
Aus dem Vorwort (Auszug)
Zu den rechtlichen Änderungen schreibt der Herausgeber im Vorwort:
"(…) Die für die Neuauflage zu berücksichtigenden Gesetzesänderungen halten sich in Grenzen: Das Gesetz zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen, zur Erleichterung des Einsatzes von Steckersolargeräten und zur Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten für Erneuerbare-Energien-Anlagen ist nur von punktueller Relevanz. Mittelbare Auswirkungen auf das Wohnungseigentumsrecht hat das Personengesellschaftsrechtsmodernisierungsgesetz (MoPeG). So wird man etwa entgegen der bisherigen Rechtsprechung des BGH davon ausgehen müssen, dass eine GbR Verwalterin einer Wohnungseigentümergemeinschaft sein kann, wenn sie von der nach dem neuen Recht bestehenden Möglichkeit Gebrauch macht, sich im Gesellschaftsregister eintragen zu lassen."
Konzept des Formularbuchs
Das Formularbuch stellt die für die notarielle Praxis relevanten Aspekte des WEG dar und beleuchtet die Querbezüge zum allg. Sachenrecht sowie zum Schuldrecht. Gegenstand der Darstellung sind u.a. Fragen des Verkaufs von Wohnungseigentum, der Bestellung von Dienstbarkeiten oder des Überbaus bei der Bebauung von Nachbargrundstücken.
Die Gliederung:
Den jeweiligen Abschnitten werden Formulierungsmuster vorangestellt. Die Darstellung beschränkt sich dabei nicht auf Anmerkungen, sondern gibt einen systematischen Überblick über die rechtlichen Fragestellungen, die hinter den Gestaltungsvorschlägen stehen. Alle Muster können für eine individuelle Anpassung heruntergeladen werden.
Leserstimme zur Vorauflage
Notarassessor Dr. Jonas Bühler schreibt im DNotI-Report 4/2023
"Es gibt nach Meinung des Rezensenten kein anderes Werk, welches die Materie des Wohnungseigentumsrechts für jede noch so komplexe oder abgelegene Situation, die sich im Notaralltag ergeben kann, so umfassend und praxisgerecht aufbereitet. Stets finden sich nicht nur hervorragende theoretische Ausführungen, sondern auch unmittelbar brauchbare Muster…"
Abstract mit Ergänzungen von Ralf Borowski
Juristische Fachbuchhandlung am Landgericht
