Kölner Formularbuch Wohnungseigentumsrecht | Weber

Der Herausgeber:

• Dr. Johannes Weber, LL.M. (Cambridge), Notar a.D., Geschäftsführer des Deutschen Notarinstituts

Die Autoren:

• Dr. Melanie Falkner, Notarin in Ochsenfurt
• Dr. Marc Grotheer, Notar in Düsseldorf
• Dr. Jan Hupka, LL.M., Notar in Hamburg
• Dr. Vladimir Primaczenko, Notar in Plauen
• Julian Sander, Notar in Hemau
• Dr. Johannes Weber, LL.M., Notar a.D. Geschäftsführer des Deutschen Notarinstituts, Würzburg
• Wolf-Alfred Wegener, Notar in Stuttgart

• A. Wirtschaftliche Bedeutung und Ziele des WEG
• B. Motive für die Begründung von Wohnungseigentum
• C. Alternativen zum Wohnungseigentum
• D. Grundmuster einer kurzen Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• E. Grundstruktur des Wohnungseigentumsrechts 
• F.  Sonder- und Gemeinschaftseigentum 
• G. Wohnungs- und Teileigentum 
• H. Sachenrechtliche Aufteilung 
• I. Gemeinschaftsordnung und das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander

• A. Grundstückssituation
• B. Teilung und Teilungsvertrag
• C. Aufteilung durch den Bauträger 
• D. Die Wohnungseigentümergemeinschaft im Gründungsstadium
• E. Wohnungseigentum und sachenrechtliche Drittbeziehungen 

• A. Vorspann
• B. Zweckbestimmung und Gebrauchsregelungen 
• C. Sondernutzungsrechte
• D. Instandhaltung nebst Instandhaltungskosten
• E. Kosten und Lasten, Kostenverteilung
• F. Wohngeld, Wirtschaftsplan
• G. Eigentümerversammlung
• H. Verwalter und Verwaltungsbeirat
• I.   § 22 WEG, insb. bauliche Veränderungen
• J.  Veräußerungszustimmung, Zustimmungen des Verwalters
• K. Öffnungsklausel, Möglichkeit der Änderung der Gemeinschaftsordnung
• L.  Sonstiges
• M. Unechte Bestandteile der Gemeinschaftsordnung
• N.  Häufige WEG-Typen, Gesamtmuster

• A. Veränderung von Miteigentumsanteilen
• B. Veräußerung sondereigentumsfähiger Räume
• C. Umwandlung von Sonder- in Gemeinschaftseigentum und umgekehrt
• D. Unterteilung von Wohnungseigentum
• E. Vereinigung und Bestandteilszuschreibung von Wohnungseigentum
• E  Änderung der Zweckbestimmung
• G. Änderung der Gemeinschaftsordnung
• H. Sondernutzungsrechte
• I.  Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum
• J. Hinzuerwerb von Grundstücken
• K. Aufhebung des Wohnungseigentums
• L. Veräußerung von Teilflächen des Wohnungseigentumsgrundstücks
• M. Unschädlichkeitszeugnis

• A. Gesamtmuster
• B. Regelungsbedürftige Punkte im Kaufvertrag
• C. Verwalterzustimmung
• D. Eintritt in die Rechtsverhältnisse der WEG
• E. Vorkaufsrechte

• A. Beteiligung von Minderjährigen, Geschäftsunfähigen oder sonst gesetzlich Vertretenen
• B. Wohnungserbbaurecht, Teilerbbaurecht
• C. Dauerwohnrecht