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Kreditsicherung durch Grundschulden | Gladenbeck

ISBN:: 9783503238408
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Auflage:: 11. Auflage 2024
Verlag:: Erich Schmidt Verlag
Seiten:: 815

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Details

Grundsteine sicherer Kreditvergabe

Entscheidungen über eine Kreditvergabe sind grundsätzlich individuell, entsprechend anspruchsvoll und risikobehaftet. Eine besonders elementare Rolle spielen Sicherheiten, allen voran die Grundschuld als wichtigstes Kreditsicherungsmittel.

Eine systematische Gesamtsicht

Ob Bestellung, Abtretung, Verwertung: Die rundum aktualisierte 11. Auflage dieses Standardwerks wirft einen anschaulichen 360°-Grad-Blick auf die Grundschuld, die gesicherten Forderungen und die Verwertung der Sicherungsgrundschuld. Im Fokus u.a.:

Aktuelle Rechtsrisiken und Gestaltungsmöglichkeiten, unter Berücksichtigung jüngster Gesetzesänderungen, z.B. durch die Betreuungsrechtsreform oder das StaRUG
Neueste Rechtsprechung, etwa zum elektronischen Rechtsverkehr, zum Nachweisverzicht, zum Anspruch auf Rückgewähr der Grundschuld oder zum Nichtbestehen eines Widerrufsrechts
Fallbeispiele, Praxishinweise und ein Formularanhang mit Vordrucken und Kurzerläuterungen

Autoren

Begründet von:

Dr. Heinz Gaberdiel

Autoren:

Martin Gladenbeck, seit der 8. Auflage federführend mit dem Werk betraut, beschäftigt sich als Rechtsanwalt in München, Referent beim Sparkassenverband Bayern und Autor ebenfalls schwerpunktmäßig mit dem Kreditsicherungsrecht. Er lehrt an der Sparkassenakademie Bayern und empfiehlt sich als Bankkaufmann und langjähriger Chefsyndikus einer großen Genossenschaftsbank mit umfangreichen Praxiseinblicken.

Dr. Abbas Samhat, langjähriger Dozent (FU Berlin), Autor und Rechtsanwalt in Berlin. Als Syndikusrechtsanwalt beim Deutschen Sparkassen- und Giroverband ist er zudem insbesondere für das Referat Recht der Kreditsicherheiten zuständig.

Inhalt

Das dingliche Recht Grundschuld
- Die Grundschuld als Grundpfandrecht
- Beleihungsobjekte
- Verfahren beim Grundbuchamt
- Eintragung der Grundschuld
- Erwerb der (Fremd-)Grundschuld durch den Gläubiger
- Die wichtigsten Verfügungsbeschränkungen
- Insolvenz des Sicherungsgebers
- Eigentümergrundschuld
- Grundschuldkapital, Zinsen und sonstige Nebenleistungen
- Persönliche Haftung des Grundstückseigentümers
- Sofort vollstreckbare Grundschuld
- Rang der Grundschuld
- Belastung mehrerer Beleihungsobjekte ( Gesamtgrundschuld)
- Abtretung der Grundschuld
- Gesetzlicher Löschungsanspruch
- Löschungsvormerkung
- Erlöschen der Grundschuld
Grundschuld und gesicherte Forderung
- Sicherungsvertrag
- Sicherungsgeber und Sicherungsnehmer
- Gesicherte Forderungen
- Rückgewähranspruch
- Einreden gegen Grundschuld oder gesicherte Forderung
- Tilgung von Grundschuld und/oder Forderung
- Abtretung des Rückgewähranspruchs
- Pfändung des Rückgewähranspruchs
- Eigentumswechsel am belasteten Grundstück
- Schuldübernahme
- Gläubigerwechsel, insb. Ablösung und Umschuldung des Kredits
- Treuhänderisch für einen anderen gehaltene Grundschuld
- Befriedigung aus einer weiteren Sicherheit neben der Auskunft über die gesicherten Forderungen
Die Verwertung der Grundschuld
- Für den Grundschuldgläubiger bedeutsame Einzelfragen aus dem Zwangsversteigerungsverfahren
- Die in der Zwangsversteigerung erlöschenden Grundschulden
- Die als Teil des geringsten Gebots bestehen bleibenden Grundschulden
- Die nicht (voll) valutierte Grundschuld
- Das Liegenbelassen einer Grundschuld
- Schutz gegen Grundstücksverschleuderung; Befriedigungsfiktion
- Löschungsanspruch und Löschungsvormerkung in der Zwangsversteigerung
- Die Haftung von Zubehör
- Die Haftung von Mieten und Versicherungsansprüchen
- Verwertung der Grundschuld durch ihre freihändige Veräußerung
- Zwangsverwaltung