Aktuelles Immobilienrecht 2023 | Herrler
Aktuelles Immobilienrecht 2023 | Herrler
Aktuelles Immobilienrecht 2023 | Herrler
 Ankündigung 

Aktuelles Immobilienrecht 2023 | Herrler

ISBN:
9783406809255
Erscheint:
November 2023
Seiten:
350
Verlag:
C.H. Beck
Auflage:
2023
60,00 EUR

inkl. 7% MwSt.

Über dieses Buch
Dieses Werk bietet einen Überblick über die aktuellen Entwicklungen im Immobilienrecht. Die Autoren erläutern die höchst- und obergerichtliche Rechtsprechung des vergangenen Jahres sowie sonstige aktuelle Entwicklungen im Kontext und zeigen deren Konsequenzen für die Gestaltungspraxis auf.
Das Buch basiert auf dem diesjährigen Skript der seit 2003 jährlich stattfindenden und seit vielen Jahren von den Verfassern bundesweit durchgeführten Veranstaltung "Aktuelle Probleme der notariellen Vertragsgestaltung im Immobilienrecht" des Deutschen Anwaltsinstituts (DAI).

Vorteile auf einen Blick
  • Der Inhalt des Buches geht deutlich über den des Vortragsskripts hinaus. Zusätzlich enthalten sind unter anderem
  • Einführungen in die einzelnen Problemkreise
  • ausführliche Formulierungsbeispiele für Vertragsklauseln
  • Erkenntnisse aus den geführten Diskussionen
  • eine Zusammenfassung aller Folgen für die Vertragsgestaltung und die Vorbereitung sowie den Vollzug der Verträge
  • zusätzliche Beiträge der drei Autoren und einiger Gastreferenten

Zielgruppe
Für Notariate, Richterschaft, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger, Rechtsanwaltschaft und Justiziariate mit immobilienrechtlichem Schwerpunkt.
Autoren
Von:
  • Sebastian Herrler, Notar
  • Christian Hertel, LL.M. (George Washington University), Notar
  • Prof. Dr. Christian Kesseler, Notar
Mit Beiträgen von:
  • Dr. Stefan Heinze
  • Dr. Jörg Ihle
Inhalt
  • Grundstückskauf
    • Umsatzsteueroption macht noch nicht zum Unternehmer 
    • Notar muss feststellen, ob Beteiligter als Verbraucher handelt
    • Neues zur Zwei-Wochen-Frist 
    • Mögliche sittenwidrige Überhöhung des Kaufpreises bei Kettenkaufvertrag
    • Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer
    • Sach- und Rechtsmängel 
    • Gebäudeenergiegesetz (GEG) statt Energieeinsparverordnung (EnEV)
    • Umfang des Beurkundungserfordernisses bei Bedingung 
    • Notarhaftung 
    • Halbteilungsgrundsatz bei Maklergebühr, wenn Verbraucher Wohnung kauft 
  • Bauträgervertrag
    • Getrennte Beurkundung von Bauträgerkauf und Auflassung ist keine unrichtige Sachbehandlung 
    • Grunderwerb- und Umsatzsteuer beim Bauträger
  • Überlassungsvertrag
    • Schenkung an Minderjährige
    • Berechtigungsverhältnis für Rückauflassungsvormerkung
    • Abfindungsausschluss als ergänzungspflichtige Schenkung
    • Zahlung der laufenden Kosten des gemeinsam bewohnten Hauses keine unentgeltliche Zuwendung unter Ehegatten
  • Wohnungseigentum und Erbbaurecht
    • Sondereigentumsfähigkeit von Grundstücksflächen (und andere sachenrechtliche Fragen) 
    • Gemeinschaft der Wohnungseigentümer — oder vom Sachenrecht zum Gesellschaftsrecht 
    • Kostentragung und Kostenhaftung
    • Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft, insbesondere bauliche Veränderungen 
    • Organe: WEG-Verwalter, Wohnungseigentümerversammlung und Verwaltungsbeirat 
    • Erbbaurecht 
  • Allgemeines Grundstücksrecht/Beschränkte dingliche Grundstücksrechte
    • (Keine) Auflassung im Ausland
    • Die Vormerkung und § 2301 BGB
    • Güterstand: Vormerkung für Erwerb zu Allein- oder Miteigentum ist auch bei tatsächlichem Erwerb zu Gesamtgut möglich
    • Überbau 
    • Dienstbarkeit an WEG-Grundstück zugunsten einer Wohnungseigentumseinheit möglich 
    • Nießbrauch
    • Wohnungsreallast 
    • Grundpfandrechte
  • Grundbuchrecht
    • Von der Betreuungsbehörde beglaubigte transmortale Vorsorgevollmacht ist grundbuchtauglich 
    • Reform des Rechts der GbR/Schaffung eines GbR-Registers
  • Öffentliches Recht
    • Baulandmobilisierungsgesetz 
    • Öffentlich-rechtliche Vorkaufsrechte
    • Genehmigungspflicht nach GrStVG bei Umgehungsgeschäft
  • Steuerrecht
    • Muss der Notar empfehlen, einen Steuerberater zuzuziehen?
    • Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes
    • Grunderwerbsteuer bei treuhänderischem Erwerb
    • Grunderwerbsteuerrechtliche Beurteilung einer Grundstücksschenkung unter Auflage 
    • Vornahme eines privaten Veräußerungsgeschäfts nach vorausgehender unentgeltlicher Übertragung 
    • Zeitpunkt der Verwirklichung einer Anschaffung bzw. Veräußerung iSd § 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG bei Erteilung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung 319
    • Unentgeltliche Übertragung eines Mitunternehmeranteils bei zeitgleicher Veräußerung notwendigen Betriebsvermögens an einen Dritten
    • Schenkungsteuerbegünstigte Übertragung eines Kommanditanteils 
    • Nicht zeitgleiche Übertragung eines Betriebsgrundstücks
  • Beurkundungsverfahren und Notaranderkonto
    • Beurkundungsverfahren
    • Beurteilungsspielraum für berechtigtes Sicherungsinteresse für Notaranderkonto
Dieses Fachbuch erscheint neu und ist in Kürze lieferbar.

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