Zwangsversteigerungsgesetz: ZVG | Stöber

Die 24. Auflage behandelt u.a. das Missbrauchsbekämpfungsgesetz gegen Schrottimmobilien, die Einfügung des § 94a ZVG und die neue Vergütung für Zwangsverwalter. Die Ausführungen zum elektronischen Rechtsverkehr wurden erheblich erweitert. Rechtsstand der aktuellen Auflage ist Herbst 2025.

Mit Gesetz zur Digitalisierung

Der Entwurf eines Gesetzes zur weiteren Digitalisierung der Zwangsvollstreckung vom 7.11.2025 wurde bereits berücksichtigt. Neu enthalten ist eine Kommentierung der Zwangsverwalterverordnung  (ZwVwV) und weitere relevante Gesetze (ZPO, RVG, GKG) in Auszügen.

Aus dem Vorwort (Auszug)

Zu den formalen Änderungen schreibt der Herausgeber in seinem Vorwort:
"(…) Die Neuauflage beinhaltet einige Änderungen in der Darstellung und der Gliederung des Kommentars. Zur besseren Lesbarkeit und Zitierbarkeit insbesondere der bisher sehr umfangreichen Einleitung werden die Ausführungen zu den Objekten der Immobiliarvollstreckung oder zur Sicherungshypothek den ihnen zugehörigen Vorschriften der ZPO zugeordnet. Die Kommentierung bildet damit alle Vorschriften der Immobiliarvollstreckung einzeln ab, nämlich die §§ 864–871 ZPO, zentral natürlich das ZVG, das an Stelle des § 869 ZPO Teil der ZPO ist. Ferner wurden die Vorschriften der Zwangsverwalterverordnung (ZwVwV) einzeln kommentiert. Die neue Gliederung erleichtert vor allem die Suche einzelner Vorschriften auf beck‐online. Sie stellt ferner das ZVG in den Kontext der Vorschriften der ZPO und berücksichtigt mit der ZwVwV alle für die Immobiliarvollstreckung relevanten Normen. Nach wie vor nehmen die Einzelerläuterungen zu § 15 ZVG vielfach auf Aspekte des allgemeinen Sachenrechts und des allgemeinen Vollstreckungsrechts, die für die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung relevant sind, Bezug. Es werden nunmehr 50 Einzelfragen des Immobiliarsachenrechts, des Gesellschaftsrechts, des Sachenrechts und des Verfahrensrechts in diesem Kontext behandelt."

Hintergrund

Der Kommentar zeigt den Zusammenhang  von Grundstückssachenrecht und Zwangsvollstreckungsrecht und bietet so  eine zuverlässige Orientierung in einem komplexen Rechtsgebiet. Das Werk behandelt auch Spezialthemen wie die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek, den Vollstreckungsschutz und das Anfechtungsrecht.

Leserstimmen zu Vorauflagen

Prof. Dr. Curt Wolfgang Hergenröder im fachbuchjournal 2/23 (23. Aufl.)
"(...) Der Stöber hält nach alledem auch in der Neuauflage, was der Name verspricht. Schon der Umfang der Kommentierung lässt erahnen, wie detailliert den Einzelproblemen nachgegangen wird. Fazit: Wer sich mit schwierigen Fragen zum Zwangsversteigerungs- oder Zwangsverwaltungsrecht auseinanderzusetzen hat, wird jedenfalls nicht nur fündig werden, sondern auch eine kundige Beratung in der Neuauflage des aktuellen Stöber erfahren. Was will man mehr von einem Kommentar zu diesen Themen?"

Rechtspfleger Gerhard Schmidberger schreibt in ZflR 12/2022 (23. Aufl.)
"(...) Den sieben Autoren, fünf aus der Lehre neben zwei Rechtsanwälten, ist es gelungen die Struktur der Kommentierung (schon ab der 2. Auflage) zu verbessern. Der Kommentierung der Paragrafen ist ein übersichtliches Inhaltsverzeichnis vorangestellt, das zur schnelleren Orientierung verhilft. Die Zitierweise mit fortlaufenden Randnummern entspricht den heutigen Anforderungen. Dieses Ziel, das sich der Verlag und die Autoren im Vorwort gesetzt haben, ist gut umgesetzt."

Abstract mit Ergänzungen von Ralf Borowski
Juristische Fachbuchhandlung am Landgericht