WEG-Recht - inkl. Arbeitshilfen online | Elzer
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ISBN:
9783648149126
2-3 Arbeitstage 2-3 Arbeitstage (Versandinformationen)
Seiten:
396
Verlag:
Haufe Verlag
Auflage:
4. Auflage 2022
69,95 EUR

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Über dieses Buch
Aktuelles WEG-Recht kompakt in einem Band

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz von 2020 (WEG-Reform) hat das WEG von Grund auf geändert. Der Fachexperte Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile seit der WEG-Reform zusammen und kommentiert sie. Er stellt die Entscheidungen so dar, dass sie auch für juristische Lai:innen verständlich sind. Er benennt das Problem und zeigt, wie es gelöst wurde und wie die Aussagen des Gerichts einzuordnen sind.

Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein unverzichtbarer und verlässlicher Begleiter.

Inhalte:
  • Zusammenfassung aller wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre im Überblick
  • Mit den amtlichen Fundstellen und sofort einsetzbaren, bewährten Praxis-Tipps
  • Zahlreiche Praxisfälle, die die Umsetzung der Rechtslage zeigen
  • Rechtssicherheit für die Verwalter:innenpraxis
  • Umfangreiches Glossar


Digitale Extras:
  • Zahlreichen Checklisten
  • Musterbeschlüsse und Gesetze
Autor
Von:
  • Dr. jur. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht Berlin
Inhalt
  • Allgemeine Fragestellungen
    • Werdender Wohnungseigentümer
    • Vereinbarungen der WEG und Folgen der WEG-Reform 17
    • Beschlüsse und Beschlusskompetenz
    • Mehrhausanlagen
    • Öffentliches Recht
  • Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG)
    • Teilungserklärung 61
    • Genehmigungsvorbehalt 63
    • Umfang von Wohnungseigentum 65
  • Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§§ 9a, 9b WEG)
    • Umsatzsteuer bei Wärmelieferung? 6
    • Kann eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Verbraucherin sein?
    • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer (§ 9a Abs 2 WEG)
    • Die verwalterlose Gemeinschaft als Beklagte
    • Die verwalterlose Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Klägerin
    • Betretungsrechte
    • Aufwendungsersatz (§ 9a Abs 4 WEG)
    • Rauchwarnmelder
  • Veräußerungsbeschränkung (§ 12 WEG)
    • Nachweis der Bestellung
    • Klage auf Zustimmung
  • Gebrauch und Nutzungen (§§ 13 bis 16 WEG)
    • Wohnungseigentum
    • Teileigentum
    • Vermietetes Sondereigentum
  • Sondernutzungsrecht
    • Eintragung
    • Entstörung
    • Umfang des Benutzungsrechts
    • Vermietung
  • Umlageschlüssel (§ 16 WEG)
    • Änderung
    • Umdeutung
  • Heizkosten und ihre Abrechnung
    • Verbundene Anlagen
    • Kürzungsrech
    • Schätzungen
    • Unverhältnismäßig hohe Kosten
  • Verwaltung (§§ 18, 19 WEG)
    • Veräußerungsverlangen (§ 17 WEG)
    • Begriff der Verwaltung
    • Einsichtnahme (§ 18 Abs 4 WEG)
    • Benutzungsbeschluss (§ 19 Abs 1 WEG)
    • Einzelne Verwaltungsmaßnahmen (§ 19 Abs 2 WEG)
    • Datenschutz
    • Folgenbeseitigungsanspruch
  • Bauliche Veränderungen und ihre Kosten (§§ 20, 21 WEG)
    • Anspruch auf bauliche Veränderung
    • Verlegung Müllplatz
    • Kosten einer privilegierten baulichen Veränderung
    • Störungen: Sondereigentum
  • Versammlung (§§ 23 bis 25 WEG)
    • Einberufung (Ladung)
    • Stimmrecht
    • Elektronische Kommunikation
    • Niederschrift: Berichtigung
  • Verwalter (§§ 26, 27 WEG)
    • Bestellung
    • Abberufung
    • Faktischer Verwalter
    • Rechte und Pflichten
    • Aufwendungs- und Bereicherungsansprüche
    • Vergleich mit Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
    • Verwaltervertrag: Staffelklausel
  • Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Jahresabrechnung und Hausgeldschuldner (§ 28 WEG)
    • Wirtschaftsplan (§ 28 Abs 1 WEG)
    • Jahresabrechnung (§ 28 Abs 2 WEG)
  • Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG)
    • Entlastung?
    • Bestellung eines Nichteigentümers?
    • Kompetenzschutzklage
  • WEG-Verfahrensrecht (§§ 43 bis 45 WEG)
    • Falsche Rechtsmittelbelehrung
    • Zuständigkeit
    • Probleme der Beschlussklagen
    • Hausgeldklagen
    • Selbstständiges Beweisverfahren
  • Übergangsvorschriften (§ 48 WEG)
    • Störungsabwehr I
    • Störungsabwehr II
    • Beschlussersetzungsklage
    • Schadensersatz gegen den Verwalter
  • COVID-19-Pandemie
    • Versammlung
    • Schutz- und Hygienekonzepte
Inhaltsverzeichnis & Co.
Inhaltsverzeichnis  (330.3 KB)
Dieses Buch ist erschienen am Donnerstag, 01. Dezember 2022.

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